1.1 Medição de Consumo Individualizada
Os apartamentos terão seus consumos de energia elétrica registrados por medidores individuais que serão disponibilizados pela concessionária de serviço público mediante contratação, após a entrega das chaves.
1.2 Sensores de Presença para Iluminação
Algumas áreas de uso comum, como estacionamentos, escadas de incêndio e halls dos pavimentos tipo e cobertura, receberão a instalação de sensores de presença, visando menor consumo de energia elétrica.
1.3 Automatização de Portões
Os portões de acesso ao estacionamento serão automatizados, com acionamento por controle remoto.
1.4 Internet
Instalação de previsão para internet nos apartamentos, através de ligações ao shaft de instalações especiais. A contratação e a instalação do serviço de internet, com o devido cabeamento, serão realizadas pelos adquirentes dos apartamentos após a entrega das chaves.
1.5 Antena Coletiva e TV por Assinatura
Além da instalação de antena coletiva com atendimento a um ponto na sala e um ponto em cada quarto dos apartamentos, inclusa na taxa de rateio, será executada a infraestrutura necessária para a instalação de serviços de TV por assinatura, também com um ponto na sala e um ponto em cada quarto dos apartamentos. A contratação do serviço de TV por assinatura e sua devida instalação serão realizadas pelos adquirentes dos apartamentos após a entrega das chaves.
1.6 Circuito Fechado de TV
Será instalado sistema de Circuito Fechado de TV (CFTV) com câmeras nas áreas comuns do edifício, permitindo a gravação de imagens e visualização em tempo real.
1.7 Telefonia
Será executada a infraestrutura necessária para a instalação de linhas telefônicas nos apartamentos, com um ponto na sala e um ponto em cada quarto.
1.8 Interfonia
Será executada a infraestrutura necessária para a instalação de interfones, com um ponto na cozinha de cada apartamento.
1.9 Elevadores
O prédio conta com a instalação de 4 (quatro) elevadores em cada bloco, das marcas Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp, além de plataformas elevatórias para pessoas com necessidades especiais no hall de acesso ao condomínio e nos decks de piscinas dos terraços de uso comum.
2. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS
2.1 Medição de Consumo Individualizada
Os apartamentos terão seus consumos de água medidos por hidrômetros individuais.
2.2 Filtragem de Água
Será instalado sistema de filtragem para atendimento a todos os pontos hidráulicos do prédio, inclusive torneiras e chuveiros dos apartamentos.
3. INSTALAÇÕES DE GÁS
3.1 Abastecimento de Gás
Os apartamentos e áreas de uso comum terão abastecimento de gás provido pela concessionária de serviço público.
3.2 Aquecimento de Água
Os apartamentos terão aquecimento de água em todos os chuveiros, promovido por aquecedores de passagem a gás, que serão adquiridos e instalados pelos adquirentes após a entrega das chaves.
3.3 Medição de Consumo Individualizada
Os apartamentos terão seus consumos de gás registrados por medidores individuais, sendo disponibilizados pela concessionária de serviço público mediante contratação, após a entrega das chaves.
4. AR-CONDICIONADO E EXAUSTÃO
4.1 Ar-condicionado
Além das previsões para instalação de aparelhos condicionadores de ar de parede nos quartos, será executada alimentação elétrica e instalação de drenos para splits nas salas, sendo a aquisição e instalação de tubulação refrigerante e cabos elétricos de comando entre as unidades condensadora e evaporadora realizadas pelos adquirentes, após a entrega das chaves, assim como a aquisição e instalação dos equipamentos. Serão instalados aparelhos de ar condicionado tipo split em algumas posições das partes comuns, como salões de festas, espaço fitness e brinquedoteca.
4.2 Exaustão
Serão instalados equipamentos individuais de exaustão mecânica nos banheiros dos apartamentos e de uso comum onde não houver ventilação direta.
5. ACABAMENTOS DE ÁREAS PRIVATIVAS
5.1 Sala e Circulação
Pisos: Cerâmica
Paredes: Acabamento liso com pintura acrílica na cor branca
Rodapés: Madeira ou cerâmica
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
5.2 Quartos e Suítes
Pisos: Cerâmica
Paredes: Acabamento liso com pintura acrílica na cor branca
Rodapés: Madeira ou cerâmica
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
5.3 Cozinha e Área de Serviço
Pisos: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
Bancas: Granito
5.4 Banheiros
Pisos: Cerâmica
Paredes: Cerâmica e/ou textura
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
Bancas: Granito
5.5 Varandas
Pisos: Cerâmica
Paredes: Conforme projeto de fachada
Rodapés: Conforme projeto de fachada
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
5.6 Terraços de Coberturas
Pisos: Porcelanato antiderrapante
Paredes: Conforme projeto de fachada
Rodapés: Granito
Bancas: Granito
Piscinas: Em fibra de vidro
Decks de Piscinas: Cerâmica, madeira ou policog
Churrasqueiras: A carvão
6. ACABAMENTOS DE ÁREAS COMUNS
6.1 Salão de Festas
Piso: Porcelanato
Paredes: Acabamento liso com pintura acrílica na cor branca
Rodapé: Granito ou poliestireno
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
6.2 Terraço do Salão de Festas
Piso: Porcelanato ou cerâmica antiderrapante
Paredes: Conforme projeto de fachada
Rodapé: Granito
6.3 Espaço Churrasco e Pizza
Piso: Porcelanato ou cerâmica
Paredes: Cerâmica
6.4 Fitness
Piso: Vinílico
Paredes: Acabamento liso com pintura acrílica na cor branca
Rodapé: Poliestireno
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
6.5 Brinquedoteca
Piso: Porcelanato ou vinílico
Paredes: Acabamento liso com pintura acrílica na cor branca
Rodapé: Granito ou poliestireno
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
6.6 Sauna Úmida
Piso: Porcelanato ou cerâmica
Paredes: Pastilhas brancas
Teto: Pastilhas brancas
6.7 Sala de Repouso
Piso: Porcelanato ou cerâmica
Paredes: Acabamento liso com pintura acrílica na cor branca
Rodapé: Granito ou poliestireno
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
6.8 Piscinas
Em fibra de vidro. Decks em cerâmica, madeira ou Policog
6.9 Cozinhas
Pisos: Porcelanato
Paredes: Porcelanato ou cerâmica
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
Bancas: Granito
6.10 Banheiros
Pisos: Porcelanato ou cerâmica
Paredes: Porcelanato ou cerâmica
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
6.11 Acesso, Portaria e Hall Social
Acabamento com materiais nobres, de acordo com projeto de arquitetura de interiores
6.12 Halls e Circulações
Pisos: Cerâmica, porcelanato ou granito
Paredes: Acabamento liso com pintura acrílica na cor branca
Rodapés: Cerâmica, porcelanato ou granito
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
6.13 Vestiário
Piso: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Teto: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
6.14 Escadas de Incêndio
Pisos: Concreto regularizado
Paredes: Textura acrílica a rolo na cor branca
Rodapés: Cimentado
Tetos: Textura acrílica a rolo na cor branca
6.15 Estacionamentos e Rampas
Pisos: Concreto regularizado ou piso intertravado
Paredes: Textura acrílica a rolo na cor branca
Rodapés: Cimentado
Tetos: Textura acrílica a rolo na cor branca
6.16 Lixeiras
Pisos: Cerâmica
Paredes: Cerâmica
Tetos: Rebaixo em gesso com pintura acrílica na cor branca
7. ACABAMENTOS DE FACHADA
Revestimento em monocapa, de acordo com projeto da fachada
8. ACESSÓRIOS
8.1 Ferragens
Fechaduras das marcas Imab, Fama, Haga ou Papaiz
8.2 Portas Internas
Em madeira, com acabamento em verniz ou pintura
8.3 Portas de Varandas e Janelas
Em alumínio, com acabamento em pintura eletrostática branca, ou em PVC na cor branca, com vidros na cor verde ou incolor
8.4 Louças Sanitárias
Bacias com caixa acoplada e cubas brancas das marcas Ideal Standard, Celite, Incepa ou Deca
8.5 Metais Sanitários
Cromados das marcas Fabrimar, Deca, Docol ou Perflex
9. OBSERVAÇÕES
9.1 A adoção de equivalência nos modelos, a alternativa de padrões e a opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não expressamente declarados neste Memorial, são consideradas prerrogativas exclusivas da Construtora – que, na impossibilidade de adquirir materiais das marcas sugeridas, irá utilizar produtos de padrão equivalente.
9.2 Visando atendimento às Normas de Desempenho, as paredes internas das unidades autônomas serão executadas em drywall, que oferece maior conforto acústico em relação à alvenaria convencional, além de rapidez e limpeza em casos de manutenção e praticidade na instalação de equipamentos. As paredes de fachada serão executadas em blocos de concreto.